Estimation théorique
Boulevard Heloise,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Heloise,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 120 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ABBE FLEURY | 8 | 200 | 207 | 672000€ | 3360€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE SEINE | 3 | 83 | 402 | 370000€ | 4458€ |
2022-12-14 | 5 | AV MARIA | 5 | 104 | 0 | 292000€ | 2808€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE CALAIS | 3 | 88 | 218 | 520000€ | 5909€ |
2021-06-04 | 6 | RUE MARINETTE REVILLON | 1 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-03-02 | 37 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 349 | 1200000€ | 10000€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 500000€ | 4630€ |
2021-07-27 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-03-02 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 244 | 555000€ | 4868€ |
2022-04-13 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 106 | 155000€ | 3229€ |
2020-07-06 | 8 | AV BRIDAULT | 5 | 88 | 271 | 462000€ | 5250€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2021-09-08 | 15 | AV BRIDAULT | 4 | 52 | 251 | 282500€ | 5433€ |
2019-10-07 | 19 | AV BRIDAULT | 5 | 100 | 786 | 585000€ | 5850€ |
2021-03-29 | 26 | AV BRIDAULT | 3 | 73 | 276 | 325450€ | 4458€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 137 | 0 | 420000€ | 3066€ |
2023-06-26 | 23 | BD JEANNE D ARC | 6 | 70 | 160 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-25 | 3 | AV DU PETIT MARLY | 5 | 87 | 239 | 325000€ | 3736€ |
2022-11-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 85 | 390000€ | 4432€ |
2021-06-24 | 4 | AV THEOPHILE | 6 | 98 | 637 | 329000€ | 3357€ |
2021-06-24 | 4 | AV THEOPHILE | 6 | 98 | 637 | 349000€ | 3561€ |
2022-12-19 | 26 | RUE ALFRED LABRIERE | 7 | 181 | 415 | 678000€ | 3746€ |
2021-11-08 | 7 | AV DU PETIT MARLY | 3 | 70 | 290 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-18 | 28 | RUE ALFRED LABRIERE | 3 | 100 | 152 | 387000€ | 3870€ |
2021-05-12 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 266600€ | 4443€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2021-11-19 | 14 | BD GALLIENI | 5 | 148 | 645 | 830000€ | 5608€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE PARADIS | 7 | 114 | 207 | 409500€ | 3592€ |
2019-08-01 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 90 | 880 | 661800€ | 7353€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DE PARADIS | 1 | 60 | 273 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DEFRESNE BAST | 7 | 340 | 0 | 260000€ | 765€ |
2022-08-31 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2021-12-01 | 7 | BD GANDON TEXIER | 4 | 77 | 320 | 335000€ | 4351€ |
2022-11-04 | 26 | BD GALLIENI | 7 | 180 | 653 | 535000€ | 2972€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2019-06-25 | 11 | RUE LAUGIER | 3 | 48 | 332 | 250600€ | 5221€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2021-12-16 | 11 | AV LEGRAND | 3 | 73 | 450 | 425000€ | 5822€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 137 | 394 | 545000€ | 3978€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2022-11-08 | 40 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 82 | 329 | 358500€ | 4372€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 44 | 517 | 278200€ | 6323€ |
2022-05-17 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 144 | 998 | 850000€ | 5903€ |
2023-02-14 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 4 | 63 | 265 | 176700€ | 2805€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE DIANE | 3 | 78 | 466 | 270000€ | 3462€ |
2020-07-06 | 11 | AV DE CHANZY | 3 | 53 | 196 | 305000€ | 5755€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2021-10-15 | 17 | BD KARL MARX | 8 | 216 | 820 | 843700€ | 3906€ |
2021-01-12 | 49 | RUE ALFRED LABRIERE | 4 | 60 | 52 | 280000€ | 4667€ |
2023-06-13 | 23 | BD KARL MARX | 6 | 124 | 476 | 300000€ | 2419€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2022-05-16 | 14 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 118 | 441 | 428900€ | 3635€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-08 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 530000€ | 5354€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2021-03-30 | 44 | BD GALLIENI | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2020-02-10 | 16 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 110 | 281 | 352000€ | 3200€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DUGUAY | 3 | 65 | 114 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2019-09-10 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 197 | 451 | 743000€ | 3772€ |
2021-04-12 | 6 | RUE MICHELET | 2 | 73 | 194 | 658550€ | 9021€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DUGUAY | 4 | 90 | 345 | 403100€ | 4479€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2021-11-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 165 | 341000€ | 3157€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DUGUAY | 6 | 151 | 375 | 531700€ | 3521€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2023-05-17 | 100 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 55 | 96 | 224528€ | 4082€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2021-02-12 | 4 | BD LEON FEIX | 5 | 107 | 412 | 315000€ | 2944€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 62 | BD GALLIENI | 6 | 120 | 350 | 356230€ | 2969€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DUGUAY | 2 | 58 | 142 | 255000€ | 4397€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DEFRESNE BAST | 3 | 45 | 84 | 108000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2023-01-06 | 102 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 217 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2023-03-31 | 119 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 95 | 269 | 260100€ | 2738€ |
2022-11-03 | 11 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 2 | 60 | 211 | 395000€ | 6583€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2022-11-30 | 110 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 61 | 321 | 408450€ | 6696€ |
2019-07-11 | 6 | RUE ARY SCHEFFER | 4 | 74 | 49 | 165000€ | 2230€ |
2019-10-29 | 18 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 4 | 78 | 212 | 352400€ | 4518€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 71 | 229 | 320000€ | 4507€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2019-11-13 | 4 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 90 | 134 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2022-02-25 | 4 | BD JEAN ALLEMANE | 6 | 120 | 222 | 580000€ | 4833€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2019-11-29 | 9 | RUE ARY SCHEFFER | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 100 | 440 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 106 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 765 | 450000€ | 4412€ |
2021-05-19 | 11 | RUE ARY SCHEFFER | 4 | 120 | 378 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2021-09-20 | 6 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 3 | 90 | 77 | 333300€ | 3703€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 73 | 131 | 381000€ | 5219€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DUGUAY | 3 | 71 | 381 | 332000€ | 4676€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |